Se trata de un terreno con topografía regular y sensiblemente plana, con una superficie de 132,586.55 m2,  contiguo al Fraccionamiento Jardines de Santa Fe, en el cual se proyectó realizar un Desarrollo de interés social con 1,295 viviendas, 39 viviendas de un nivel, con 2 recámaras y un baño y 1,256 departamentos en edificios de 4 niveles con 8 viviendas cada uno, con dos recámaras y un baño.

El desarrollo se localiza junto al desarrollo Jardines de Santa Fe, al poniente de la Ciudad de Veracruz, Veracruz, dentro de la mancha urbana, el cual cuenta con los servicios de agua potable, luz, drenaje, a este desarrollo se ingresa por la carretera a Ciudad Cardel, la cual cuenta con pavimento asfáltico y alumbrado público.